2020油价回温_油价回升

1.全球粮价大涨40%，破10年新高！国内3大主粮却低迷走跌，咋回事？

2.风云一时的伊拉克反美势力现在怎么无声无息了？

3.度屋不火，是市场的错？

目前的油价之所以会出现大规模的上涨，是和国际成品油价的上涨有着密切关系的。

由于疫情的影响，去年的国际油价出现了非常严重的下跌，已经严重偏离了正常的价值，所以说对于国际油价来说，它肯定会出现一定规模的卫生和上涨，这是经济规律在发挥作用，而且对于目前的国际油价市场来说，之所以会连续上涨是和目前的国际原油供应有着密切的关系的，而且之前由于沙特阿拉伯遭到无人机的相关袭击，就导致了沙特阿拉伯的相关原油出现了一定的问题。

而且目前对于大多数的国家来说，他们的经济也开始了逐步的恢复，而且相关的疫苗也在不断接种，疫情所造成的经济影响也在逐渐消散，大多数的国家已经开始着手经济重建和恢复，所以说对于石油的需求也会出现比较大规模的上升，石油作为工业的血脉是大多数的工业国家所必备的战略物资，而对于我们国家来说，我们国家更是世界上头号的石油进口国。

因此对于我们国家来说，国际油价的相关变动对于我们国家的整个国民经济来说的影响都是非常大的，国际油价的变动不仅仅影响企业的相关产品生产，而且还会对我们的日常生活造成一定的影响，大多数人在进行加油的时候，也是最大的影响群体，他们在加油的时候就能够感受到目前油价上涨对于生活所造成的一定影响，而对于未来的油价来说，它上涨的空间是不大的，而且相关的供应也在逐步开展，对于沙特和俄罗斯来说，这两个石油输出巨头他们也在想尽办法提高自己的产量来想在市场说一说，国际油价很快会达到一个均衡的状态的。

全球粮价大涨40%，破10年新高！国内3大主粮却低迷走跌，咋回事？

我是一个加拿大移民，虽然没有多久，但在跑过很多加拿大城市以后，我选择定居卡尔加里，后来总能听很多人觉得我的选择很LOW，说我为什么不选多伦多或温哥华？我也懒得和他们一一解释了，于是就在自己公众号里写了这篇帖子，方便他们再问我的时候，我直接甩给他们~以下就是我帖子的内容，纯自己打字。

说到加拿大，大家一定都会先脱口而出的两个城市：多伦多和温哥华，那这个卡尔加里又是哪里呢？今天，我就来给大家详细的介绍一下这个城市，让大家对它，有一个充分的了解~

早期，人们对一个国外城市是否了解的来源，主要就是从航空公司，当我们想去一个地方旅游，都会先看航空公司网站，看看有哪个城市会有直飞航线，就好像一说到美国，就都先想到纽约，那么，一说到加拿大，也就都先想到多伦多或温哥华了，因为，早期只有这些城市同行，大家也就都先入为主了，这也是为什么很多移民，都往多伦多跑，因为他们听到的，了解的，只有多伦多。

2016年6月30日，随着海南航空通航北京到卡尔加里航线，让国内的小伙伴们，在去加拿大的选择中，又多了一个城市~

卡尔加里，又称卡城，草原三省中，阿尔伯塔省的最大城市，也是加拿大第四大城市，人口达到120万，只比温哥华少10万人，其中华口12万左右。却是加拿大所有城市中最好的，具体好在哪，下面就听我来一一介绍~

一、安全：

大家都知道，加拿大现在在广泛接收难民，这些难民都去哪了呢？主要是三个城市：蒙特利尔、多伦多和温哥华、这三个城市中，每个城市的难民数量已经破万。卡城呢？确实也有，但只有差不多一千多名难民。几乎排在加拿大这些接收难民数量城市中的10位以后了。是加拿大前4大城市中，难民人口最少的。也是人口比例中最少的。难民数量的比例，直接决定一个城市是否安全。

二、环境：

卡尔加里的空气质量，是世界上最干净的，干净到什么程度呢？全年平均每立方厘米的空气中，PM2.5含量仅为五！远低于加拿大其他城市！而且卡尔加里，是世界三仅有的3个没有老鼠的城市之一！

三、税费：

阿尔伯塔省，是加拿大唯一一个不收省税的省份，所购买的商品，吃饭，住宿等等商业性花费，仅收5%的联邦税！这是什么概念？对新移民来讲，如果你刚刚登陆，需要买一辆3万加币的新车，那每一万加币，你就比其他城市少花800加币的税，3万加币，就少花2400加币！这是什么概念？也就是够你们一家三口在卡尔加里租一个月带walk out地下室的套间费用了，其中包含：独立厨房，独立卫生间和浴室，当然，这个费用，在多、蒙、温，也是肯定租不到的~同样的，即使你刚登陆，没有事情做，去搞代购，都要比在别的城市赚得多~

四、：

加拿大任何一个城市，在新移民登陆后，都需要3个月的等待期，才能享受免费医疗的服务，而卡尔加里，在你一登陆后，马上就可以享受到！无需多等一天！并且，还有一项医疗，BUG一般的存在，就是，当你不在卡尔加里的时候，你在世界上任何一个国家，如果出现看急诊的情况，医疗票据留下，不论住院费，看病费还是药费，卡尔加里的医疗系统都可以给你报销，不用你花一分钱！

五、房产：

以多伦多为例，一套3卧室独立房产，动不动就要150万以上，而在卡尔加里，一个带私人码头的湖景四卧室独立屋，占地800平米以上，价格只有110万加币左右，这个房子包含：walk out地下室，面对湖景的后院，餐厅，起居室和主卧。更低的费用，更美的景色！并且，同样面积的地产，卡尔加里的土地税还要明显少于其他城市。并且，卡尔加里买房不用抢OFFER~房产标注的价格，只有可能更低，绝对不会像那三家城市，抢OFFER拍卖一样，多高的可能都有……

六、油价：

卡尔加里，石油城市，油价那是相当的便宜，在我登陆的时候，多伦多油价大约1块1毛多一升，而卡尔加里油价，同样的标号，却只有8毛7，你同样花20加币，可以多加5升汽油左右，如果你的车排量不是很大，这5升油，大约可以多跑100公里了！

七、交通：

多伦多主干道，在上下班高峰期，也是绝对会出现大堵车的，我最多被堵过20公里，时速再约也就15迈左右，慢慢开……卡尔加里，是不会有堵车出现的，你要提防的就是：不小心会超速呀……因为路况简直是太好走了！

八、气候

有很多想去别的城市的小伙伴都说卡尔加里冷，我想这算是断章取义了，因为，卡尔加里冷的时候，别的地方都在冷，卡尔加里零下三十多度的时候，加拿大有暖和的地方么？多伦多，蒙特利尔就暖和了？不也是零下三十多度么？就连四季如春的温哥华，在那时候，都到了零下十五六度了，但卡尔加里有着加拿大绝无仅有的气候，就是钦努克风，可以让卡尔加里在寒冷的冬季，瞬间回温到零上十五到二十五度左右，让大家在寒冷的冬天，有机会体验一把春天，其他的城市，除了继续冷下去，也有机会暖和么？

九、收入

卡尔加里人平均收入在加拿大算是高的，即使最低收入，也高于其他几大城市，多伦多大约12.5到13.5，卡尔加里是15加币一小时。

十、创业

卡尔加里是一个石油城市，很多文艺自雇移民不愿意来到石油城市，觉得自己不好发展，这就大错特错了，当你去到多伦多这样的城市，确实需求量很大，但供应量也很大呀，甚至趋于饱和，反倒是卡尔加里，经常会有很多家长，出着比多伦多还高的价格，却无法给自己的孩子找到一名钢琴老师……这是因为，大家都在那边搞石油，觉得石油才赚得多，反而其他行业没有人干，但我们来了，我们就是这里的第一家，连竞争对手都没有……

十一、学区

卡尔加里有5所高中有国际IB认证，他们这5所高中所覆盖三四十个优秀社区，这些社区开车到达市中心，也仅需十分钟左右，这么一个好社区的房价是多少呢？普通2卧室的公寓，大约20万左右，3卧室联排别墅大约30万左右，3卧室的独立别墅，40万加币的选择简直是太多太多了！

以上，是对卡尔加里的一个粗略介绍，也算是为了让大家认识一个真正的卡尔加里，走出加拿大只有多伦多和温哥华的误区。

当你带着同样10万加币的钱，刚刚移民到加拿大的土地上，物价，税，生活成本这些费用，一旦你在卡尔加里，可以让你比多伦多节省下来的钱，再多生活一年，多一年，你的语言就更好！你的适应力就更强！你在加拿大坚持下去的机会，就更大！你找到好工作的可能性，就更近一步！

当你刚刚到了加拿大，找不到对口工作的时候，你在卡尔加里，搞代购，就比别的城市赚得更多，你找一个马上就能干的累脖工的收入，也要比其他城市更高！你的收入，就要比别的城市，更多！

当你登陆的头几个月，你在医疗上的压力，也绝对小于其他城市！

你创业以后，你的竞争对手也会小于其他城市！

你工作后，你的收入也会高于其他城市！

综上所述，当你面对卡尔加里和另外三个大城市的时候，你可以花的更少，生活更好，收入更高，更好发展，更小压力的时候，你会怎么做呢？相信你的心里，已经有了选择了~

风云一时的伊拉克反美势力现在怎么无声无息了？

01、全球粮价涨40%

从世界粮农的数据来看，11月份粮价指数为134.4，同比反弹27.3%，创2011年6月来新高。其中谷物指数为141.5，同比反弹23.2%，其中麦价已连涨5月，创2011年5月以来新高。

而从今年年初至今，除6-7月份食品指数有所回调，其他9个月全球粮价涨幅超40%，创下10年来新高。不少国家因粮食价格走高，引来了剧烈的通货膨胀，韩国、土耳其、巴西等深受其苦。

就拿玉米来说：美国已减少了2020-2021年度的玉米产量，除了年中时天气干旱，玉米生长困难外，10月份时美国西部遭受了大规模降雨，因而使得玉米产量降低，收获进度推迟，这也带动国际玉米走高。

同时，今年全球化肥价格偏高，种植成本加大。再加上汽油价高，乙醇汽油的生产量加大，也使得玉米需求紧张，这些均带动了玉米价格走高。

而玉米本身又是“饲料之王”，全球对玉米的需求都在加大，中国今年进口量预计超3000万吨，为去年近3倍。

再说小麦：今年的小麦涨幅最为明显，且如今已涨破10年来新高，主因是今年春季时，北美洲干旱，加拿大、美国小麦减产。而俄罗斯也因春旱，造成小麦产量偏低。

欧洲因雨水偏多，产量有所下滑；澳大利亚也因雨水多，小麦质量差。而伊朗、埃及等国纷纷加大进口规模，使得全球小麦供应紧张，带动了麦价走高。

02、国内3大主粮低迷走跌

然而，即便全球粮价走高，但并没有影响国内三大主粮行情，毕竟今年我国粮食产量再迎来丰产，实现了年产1.3万亿斤的目标。反而，近期我国的小麦、玉米价格加快走跌，稻谷继续处在低迷中，这是咋回事呢？

1、玉米

从12月份开始，玉米价格就开始了一波走跌中，特别是华北、山东一带，因前期玉米走高，粮农的出售积极性增加，再加上东北潮粮上市，使得玉米上市量偏多，玉米价格也开始走跌。

如山东今天的玉米均价为1.39元/斤，相比11月最高价1.46元来看跌了不少。其中惠民春晖跌了1.5分，价格为1.39元/斤；肥城福宽跌了0.5分，价格为1.37元/斤；成武大地跌了0.5分，价格为1.385元/斤。

华北也不尽人意，普跌0.5-1分，如孟州华兴跌至1.4元/斤；厚源生物跌至1.39元/斤；保龄宝生物跌至1.36-1.39元/斤；德瑞淀粉跌至1.34元/斤；秦皇岛骊骅跌了2.5分，报价为1.3元/斤。

不过东北一带，因冷空气频频来袭，玉米购销难度大，企业为了收购玉米也加大了收购力度，使得近期东北玉米行情总体偏稳，仅伊品生物跌了0.5分，价格为1.225元/斤。

因华北黄淮一带的玉米走跌，很多农民也开始了惜售。但因产量依旧没减少太多，因此玉米很难回温走高，不少农户的心态松动，出售意愿强烈，预计玉米仍要走跌。不过东北市场仍在博弈中，预计后期价格总体偏稳。

2、小麦

10-11月份时，小麦涨破近10年来新高，全国均价为1.45元/斤，最高价也涨至1.495元/斤。而在往年，小麦均价多年来一直没超过1.35元，长期在1.3元左右波动。而今年受消费需求旺，优质小麦少，官方没能及时调控，使得麦价因此而走高。

但如今，因贸易商加快出售小麦，再加上企业生产压力大，开始压价，使得麦价有所走跌。如亳州河跌了1分，价格为1.4元/斤；河南和、沙河跌了0.5分，价格为1.42元/斤；华统面业跌了0.5分，价格为1.425元/斤。

至于为何麦价走跌，说到底还是因市场面粉消费需求不高，企业对小麦的购力度不大，进而影响了小麦行情。预计接下来，小麦仍有走跌趋势，但跌幅不大，依旧处在历史高位，粮农可趁机卖粮，后期已没有上涨空间。

3、水稻

今年的水稻行情持续低迷中，即便是11月份“备粮潮”的到来，大米遭哄抢，稻价也只是涨了60-100元/吨，和小麦根本没法比。

而如今稻谷行情又开始冷清下来，其中中晚籼稻产地价也不过才1.25-1.3元左右，价格不尽人意。不过粳稻迎来“北弱南强”的局面，东北粳稻才不过1.27-1.32元/斤，但南方粳稻可观。

如临沂粳稻为1.37-1.4元/斤；唐山粳稻为1.4-1.45元/斤；怀远为1.38元/斤；丹阳南粳5055为1.51元/斤。

总的来看，稻谷价格长期稳定，短期内没有走高的可能，但预计年前企业将有一波备货潮，此时稻谷价格或走高。

不管怎么说，中国的粮食供应充足，不必担心其价格问题。市场上的米面价格也不会大涨，因此大家请放心。

度屋不火，是市场的错？

2003年美国发动伊拉克战争并使萨达姆倒台后，美军却遭到了伊拉克反美武装的有力阻击，事实上美军在伊拉克的伤亡绝大部分是在萨达姆倒台后产生的。

不过近几年来伊拉克反美武装似乎逐渐式微，现在我们已经很少能够听到反美武装攻击美军的报道了。之所以出现这种情况笔者觉得主要是以下因素起了作用：1、美国扶持的伊拉克收编了不少原反美武装人员，把他们变成了“吃皇粮”的安全部队，这些原反美武装人员在获得较好待遇后反美思想逐渐淡漠甚至消失。

2、一些原反美武装力量的***发现伊拉克走向民主已经是大势所趋，于是顺势而为命令手下人放下武器，另外组建合法政党或政治团体参与伊拉克民主进程。3、近几年来一些向伊拉克扩展势力，严重损害了伊拉克和伊拉克人民的利益，而且也破坏了美国在伊拉克的战略布局。为了对付的侵袭，一些原反美武装不得不选择与美军及伊拉克军展开合作，在这种“大局”之下再攻击美军自然就“不合时宜”了。4、美军这几年来确实从伊拉克撤走了不少部队，这使得一些反美武装感觉美国已经服软了，因而减少了对美军的袭击。

对于伊拉克普通老百姓来说，他们已经承受了连续多年的制裁和战乱，大家普遍不希望伊拉克持久性的乱下去。本来美军入侵伊拉克，伊拉克普通老百姓还是同情和支持反美武装的；不过一些反美武装经常使用简易爆炸装置来伏击美军，往往是美军和伊拉克军没被炸死多少，无辜老百姓却成批地成为了牺牲品，久而久之一些伊拉克老百姓对反美武装的态度发生了变化，不再支持反美武装了。没有了老百姓的支持，一些反美武装再折腾也弄不出什么名堂来了。

伊拉克反美武装的活动确实大大减少，但还没有达到“无声无息”的程度，这主要与伊拉克所面临的地缘政治环境有关。众所周知伊拉克拥有数量不少的什叶派穆斯林，而伊拉克的主要邻国伊朗恰恰就是什叶派穆斯林占多数的国家。多年来伊朗坚持反美路线和实施“输出革命”，伊拉克正是伊朗“输出革命”的重要舞台。时至今日伊拉克的某些什叶派穆斯林武装力量仍然能够获得伊朗的培训和物质支持，并依靠伊朗这颗“大树”继续反美。只要美军继续“赖”在伊拉克不走，伊拉克反美武装就不可能真正“安分”，他们会继续成为驻伊美军挥之不去的梦魇。

前段时间，Netflix推出了两季旅行节目《环球神奇度屋》(World's Most Amazing Vacation Rentals)，会说六种语言的 旅游 达人 Jo Franco、室内设计师 Megan Batoon、房地产经纪人 Luis D. Ortiz 一起前往不同风格的度屋——与羊驼睡在一起的树屋、拥有私人海滩的奢华别墅、飞碟形状的超自然风格度屋……两季节目入镜了近 50 所风格迥异的度屋。不少观众纷纷被形式多样的度屋生活震撼到，表示生活应当如此，甚至表示余生愿意在这50所度屋中度过……

度酒店/露营都火了，度屋呢？

疫情以来，一系列数据显示，度早已成为 旅游 市场与旅人眼中的新趋势。

上个月，携程集团与世界 旅游 及 旅游 业理事会（WTTC）今日联合发布《 旅游 流行趋势洞察》报告提及，中国国内 旅游 的增长及国内度的持续需求尤为突出。居民在当地预订酒店和玩乐项目的“宅度”形式需求延续以往，甚至越来越多的消费者将度与工作、出差相融合。

度市场的火热，带动了度酒店市场的水涨船高，高品质的度酒店快速复苏，成为城市中高收入群体休闲度的主要选择。不同OTA平台数据中，度酒店是一股不容小觑的力量。

2020年全年，携程直播和特卖频道累计贡献交易额约50亿元，其中配备高品质亲子乐园、特色餐厅、温泉、泳池等服务的度型酒店备受欢迎。去哪儿网数据显示，度型酒店预订量周环比增长2.36倍，驴妈妈数据则指出，60%以上用户倾向于选择度型酒店。今年五一、国庆黄金周的OTA酒店订单TOP10中，大多也都是较高品质的度型酒店。

与此同时，野奢露营也成为“把生活搬到户外”的新一轮住宿风尚。在小红书上，今年国庆期间露营相关的笔记数量增长了超过11倍。在这背后，是永辉数据显示的露营帐篷、野餐垫、烧烤工具等户外用品的销售额迎来大幅增长，相比去年同期增长近70%，是企查查数据的2021年，我国新增超1.4万家露营相关企业，同比增长高达171%。

更多已经盯上这一业态的投资人，则率先在大洋彼岸的北美地区有所尝试。美国最大的房地产经纪公司道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)统计数据显示，最近在纽约上州购度屋的华人增加了，“很多华人买下这些房屋，有人自己去度住，不住的时候将度屋出租，赚取租金”。

度屋国外度的“高频词”

在国内尚未得到追捧热情的度屋，在国外，却是欧美中产阶级名副其实的“第二居所”。这一概念诞生于上世纪中叶的欧洲，源自旅行者远离城市喧嚣、亲近自然，与家人享受私享时光的渴望。

一位在多伦多的房产经纪人指出，对于华人而言，度屋是休闲奢侈品，但对土生土长的北美人士来说，度屋是伴随他们童年和青年期美好成长记忆的一部分，是不容置疑的生活方式。本地家庭，往往有一个“祖传”的度小屋。

同时，由于度屋大多处于风景优美的水边或森林，给足了高质量相处的时间，因此也是成人间加深社交和商业链接的理想处所。

因此在国外，很多时候，度屋甚至成为了一种独特的文化符号，串联起或文学作品。

1957年的老**《野草莓》中，主角伊萨克的旅途中做了三个梦，均围绕着他少年时的夏日度屋为中心铺陈开来，在那里，伊萨克度过了“20岁前的每个夏天”，而那片故园，也被称为“野草莓生长之地”——在瑞典的俚语里，这一词被寄予了私人 情感 的宝地的涵义。

而在法国新浪潮大师侯麦的《绿光》里，则运用了大量镜头语言，描摹了远离城市生活度屋的生活感——绿意盎然的院子，杂花随意地生在墙角，衣着宽松的度者，天马行空的聊天内容……

还有一些度屋，被赋予了屋主的奇思异想。《环球神奇度屋》中，出现过一系列非常规度屋。如位于墨西哥城郊外，只租不卖的 Quetzalcoatl’s Nest(羽蛇神的巢)，灵感源自墨西哥神话里的蛇神，被打造为一座 20 多万平米的自然风雕塑花园，旅行者们，则住进了“蛇腹”。

除了自住度之外，度屋也是中产家庭资产配置的重要组成部分。有数据统计，45％的投资买家和6％的度屋买家通过购买度屋后出租房屋以获取回报。

疫情影响下，旅行受到限制，在欧美市场，度屋却意外受到追捧。

有数据显示，疫情期间短期度屋的预订相比其他屋型有了较为显著的回温，甚至相比过去有增长的趋势。涵盖不少度屋租赁业务的Airbnb第三季度的净利润，同比大增280%，主要得益于该公司在北美、欧洲及拉丁美洲地区的强劲业务表现。

在度屋的销售上，美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的报告指出，自 2021 年 1—4 月，全美度屋的销售量大增57.2%，全美度屋销售大增 57.2%，相对总体房屋市场增量20%的销售更加可观。

国际房地产顾问莱坊预计，与五年平均水平相比，2021 年前八个月伦敦以外的度屋购增加了 83%。中部地区同期增长 58%。

中国本土度屋“样本”已现

在中国本土，度屋的业态虽在萌芽状态，但商业化的样本， 却已有了三种并不小众的类型，成为不少旅行者的旅途新选择。

01 类型一：酒店独栋房型

随着本土旅行者“消费张力”的提升，以及对于度需求的日益多样化，普通的度酒店难以全面覆盖不同年龄、不同目的的、不同消费能力的度群体。因此，部分度酒店品牌会根据物业状况，全部或部分打造出独栋的酒店房型，成为一种度屋类别。

三亚作为本土度胜地，不少酒店在普通客房之外，还带有更为私密的别墅套房。海南莱佛士酒店的澜景庭别墅，有绝美的园林设计景观，旅客入住也无需如住酒店一样在前台登记入住，而是如同回家一般，享有个人化的登记入住和24小时的管家服务。

三亚度酒店的别墅涵盖了三个卧室，足以满足大家庭或多个好友的度需求，都可享受私密，但又满足度中的社交与 。

02 类型二：Airbnb独立小屋

独立小屋是指独立租赁的度房源，消费者往往能在诸如Airbnb等平台这一类别具一格的时髦小屋。与度酒店类似，Airbnb平台上的度屋，也是消费者花钱购买下度屋一段时间的使用权，区别则在于，这一类度屋，来自于独立房东的私有房源，较之相对标准化的酒店，在价格区间更大，也更灵活、更当地，充满个性，有惊喜，当然也存“惊吓”。

在杭州临安的青山湖边上，可以租到10个卧室的整栋别墅，既可赏湖景，又可满足朋友轰趴或大家庭出游的需求。多功能厅、露天烧烤、山地自行车的设备，为旅客提供了足够的 设施。

而在京郊金山岭长城脚下，也可以租到复古的乡村小屋，超大落地窗的囊括下的山景，与原生态蔬菜的蔬菜，支撑起都市人期待的乡野生活。

03 类型三：文旅地产度屋

相比于独栋酒店与独立小屋，文旅地产型度屋更加成熟稳健，是真正意义上的“度屋”，也是本土度屋未来发展的趋势所在。其兼具了投资与度使用的双重属性。

——投资人通过购买度屋产品，获得投资租赁收益的同时，也可满足自助度需求；对于普通旅客而言，度屋产品类，则是在普通酒店之外，一种更像家的度选择。

以复游城·丽江地中海国际度区为例，整个度区融合了旅居生活、度住宿、艺术文化、自然休闲四大体验板块，融入包括Club Med度村、主题商业 街区、雪山秘境主题公园、Casa Cook野奢精品度酒店、爱必侬度公寓等多元业态，其中便涵盖了3541套度屋，成为国内唯一且不可复制的雪山脚下度屋。

丽江复游城的度屋所打造的四种不同产品业态，有着不同的房屋面积，既有院落下的伙伴相聚，也有对望雪山之脊的诗意栖居。

可以说，在整个项目开发的过程中，就已经将度屋周边所需的生活配套纳入考虑，旅客所需做的，就是享受品质而多元的度。

此外，前段时间，由融创投资打造的新一代世界 旅游 度目的地——桃源森林国际 旅游 度区也正式揭幕，致力于开启一场梦幻、浪漫、美好的度美学。

在度区的规划中，除了西坡、大乐之野、静庐澜栅等一线高端度民宿品牌之外，还有森林、岛屿、运河3大主题私人产权度屋组团，有设计大师操刀，实现自然环境、空间美学与度生活方式的极致融合。

度屋，正在火的路上

在国内，度屋虽尚未在度文化中占据一席之地，但诸多玩家已敏锐嗅到了市场的风向的变化。加快的度屋商业化进程，正暗示着度屋的“火”，已在路上。

其一是市场的变化。国内度热度持续升温，也逐渐衍生出多样化的度形态，中长期度需求随之加剧。要适配更多旅行方式——诸如“旅居”这样的长周期度，度屋显然很受期待。

其二是旅行者的变化。据麦肯锡预计：2022年，中国中产阶层数量将从2012年的1.74亿家庭增长至2.71亿家庭。而据21 财经 数据，中国高净值人群平均年龄40岁，最主要的个人投资方向为地产，最青睐的 方式为 旅游 。

可见，当前中国中产阶级和高净值家庭数量已具相当规模，旅行度进入旅居时代。去度屋度，拥有第二居所，是 社会 经济发展和人们生活水平提高后的必然趋势，是休闲度模式升级的表现。

另一方面，亲子游、家庭游正成为出游度的主力军。根据携程发布的数据显示，今年上半年，国内亲子游花费比2020年上涨41%。同程旅行的大数据分析则显示，目前“80后”及“90后”父母已经成为亲子游的绝对消费主力，他们在消费理念方面更加新潮且更重视品质，从而带动亲子游市场向多元化和品质化方向发展。此外 ，出游频率也在不断提升。在去哪儿网平台上显示，全国已有近半数家庭，一年亲子游超3次。

旅行者的度需求与频次的趋势变化，要求着度产品具备普通度酒店所无法实现的深度的居住体验。度屋的出现，已逢其时。

其三是投资人的变化。首先是投资模式的变化。复星旅文集团联席总裁、丽江复游城董事长郭庆在接受空间秘探访时提及，受到限购等政策影响，城市房产增值空间越来越小，很难获得运营的回报或者持续运营的高回报，那么度屋可能就是一个很好的选择。比如投资复游城的度屋产品，业主一方面可以满足自身的度入住需求，另一方面，也可以在不使用时交给爱必侬进行委托管理，产生额外收益。未来，会有越来越多投资人踏足度屋市场。

二是人群的变化。度屋的投资人，不同于过去的职业酒店投资人，也并非投机为主的炒房客，而是更倾向于消费型的投资。因此，这些投资人在度屋产品的投资上，既要满足自住的舒适、周边环境的与配套的品质，也要考虑作为投资产品，度屋是否具备品牌背书以及未来增值能力。

此外，当下投资人，正变得越来越年轻化。招商银行联合贝恩公司在北京发布《2021中国私人财富报告》显示 ，2021年高净值人群年轻化趋势凸显，年轻群体创富速率加快，40岁以下高净值人群成为中坚力量，占比升至42%。这批年轻高净值人群，是度屋的目标客群，正引领行业投资方向。

在过去，尽管国内也有不少中产家庭，在三亚、在西双版纳购下了度屋，“第二套房”的火热，始终差了一些契机。或许未来的度屋市场，正如复星旅文董事长钱建农所说的那样，“中国中产主要投资方向是地产，但传统地产增长有限，而度屋刚刚开始。”