黄金倒吊_金价倒挂计算方式是什么

1.金价还会继续涨吗？

2.黄金大涨意味着什么

3.为什么说买商铺是现阶段最好的投资

金价最近暴涨原因：

1、黄金大涨的最大推手是美联储降息预期：金价是直接与美元对标的，在特朗普一再强调美元应该降息以及美联储部分官员的鸽派言论支撑下，市场对于美元降息的预期极为强烈，降息必然会带来美元的贬值，与之相对的黄金价格大幅飙升也就是理所当然的了。

2、地缘政治摩擦带来的避险支撑：2019年全球地缘政治冲突不断，尤其是美伊之间一直剑拔弩张，全球霸主美国与地区强国伊朗之间爆发战争的可能性一直为投资者所担忧；中美贸易纠纷愈演愈烈始终看不到解决的征兆，这些风险相当大的增加了投资者的恐慌情绪，作为避险首选的黄金自然而然的收到了大量资金的追捧，金价不断上扬。

3、全球经济衰退影响：全球主要经济体都出现了不同程度的衰退，美国更是出现了长短期国债收益率倒挂，这被视为美国经济走向衰退的警告，随着全球经济的放缓，主要央行纷纷取宽松政策，释放出大量的资金，而其中大部分流向了安全性更高的黄金等资产。

4、实物黄金需求的增长：中国和印度顶级买家的实物需要一直强劲，各国央行也不断增加黄金储备，19年以来全球黄金储备同比增加了71%，俄罗斯为了削弱美国制裁对卢布的影响，黄金储备更是超过了2200吨，央行的买入也是金价的一大支撑。

金价还会继续涨吗？

你好，很荣幸能回答这个问题，我是逍遥 财经 视野，从2019年以来，金价确实上涨不少，按照统计，从2019年初国际金价大概在1250美元/盎司，近期最高价已经上涨至1788美元，整体涨幅超40%，我认为按照目前的各方面因素来看，金价还会上涨。

主要原因可以从以下几个方面来理解：

第一，宏观经济不景气，全球经济下滑的大背景，这一基本面支撑金价！

自2019年以来，整体全球经济增速就呈现下滑的态势，尤其以欧美国家为主，世界头号经济强国美国，在2019年8月1日凌晨宣布降息25个基点，这是美联储自2015年12月份加息以来首次降息，这也是美联储时隔4年之后量化宽松的开始，欧美国家紧随其后。究其原因主要是主要资本主义国家经济放缓，甚至出现衰退的信号，在2019年期间，美债收益率曲线曾多次出现倒挂，这一现象此前被认为是美国经济出现衰退的信号。在全球经济出现下滑的大背景下，世界各国央行纷纷增持黄金，黄金需求量也因此有所的上升，在这一大环境下，黄金作为货币属性的保值增值作用凸显，支撑了金价走高！

2020年，全球都受到的冲击，各个国家经济秩序都遭到冲击，欧美国家央行，进一步宽松家码，尤其美联储通过降息，购债，等各种方式向市场撒钱，在一定程度上，也会引发货币贬值和通胀的风险，这方面也会引起黄金溢价的出现。

第二，进入2020年之后，疫情，地区冲突，以及贸易冲突，继续制造避险需求！

首先是疫情在全球肆虐，对全球各个方面经济活动造成严重的冲击，经济增速减缓更加明显，而且部分国家和地区现在疫情还面临二次爆发的危险，尤其美国在前段时间过早的解除封锁，加快恢复经济活动之后，部分州和地区，新增确诊病例出现大幅反弹，因此有些州和地区已经宣布暂停和放缓经济重启，这无异将会给经济造成第二次伤害，美国经济恢复的周期将有可能更长，虽然目前在疫苗方面取得了积极的进展，但是到疫苗完全上市临床使用这中间还会有比较长的空档期，这无异也会给市场带来较大的不确定性。

再有就是地方局部地区冲突不断，美国和中东部分国家恩怨难断，朝鲜半岛，朝韩关系时好时坏，前段时间，中印之间也发生一些小摩擦，这些地缘政治冲突时不时的也会激发避险需求支撑金价

除此之外，美欧贸易方面，当前仍然摩擦不断，中美之间经济政治较量也持续进行，这方面也给整体全球经济发展造成负面影响，也能够在一定程度上之支撑金价！

第三，从黄金基金持仓量来看，整体市场金价看涨热情不减！

世界黄金协会前不布的统计显示，5月份全球黄金交易型开放式指数基金（黄金ETF）需求延续增势，当月净流入量达到154吨，全球黄金ETF持仓规模达到创纪录的3510吨。今年以来，全球黄金ETF净流入量总计达到623吨。在需求增长强劲、国际金价上涨等因素共同作用下，全球黄金ETF总资产管理规模达到了1950亿美元的 历史 新高。

另外具有代表性的，全球最大黄金ETF—SPDR Gold Trust持仓不断增持，持仓规模不断创 历史 新高，这些都显示出市场继续看涨金价的信号强烈！

最后，从目前金价技术面走势本身来看，黄金当前总体上依旧处于上涨趋势当中在本周非农数据下，黄金虽然出现过较大的下跌调整，但是金价很快反弹回升，技术面多头动能再次慢慢恢复，后市大概率继续上涨。

因此综合来看，黄金虽然从2019年至今已经大幅上涨，但是未来还会大概率继续上涨！

谁能让黄金涨？看完这个思维流程就明白我为什么要继续做多！

随着美国大选逐渐临近，很多读者在问接下来黄金的处境。对于后市黄金走势如何把握机会？美国大选的影响？牛市会不会提前结束？ 这都得从美联储掌门人鲍威尔这里说起：

不妨回顾一下鲍威尔的上任，聪明的读者会发现2018年美联储上任和美国的减税政策是同时进行！特朗普本指望他逐步降息，这样每年可以省下巨额的债务利息和减税造成的赤字，形成财政平衡。结果鲍威尔反而不断加息缩表，和特朗普大相庭径！一直持续到去年7月份的转折，此时白宫和美联储发生了微妙变化，其背后是资本勾兑妥协的结果！接下来美联储降息放水，一直持续到目前0利率。。 这其中疫情是加速降息的因素之一，但即便没有疫情其实美联储还是会小幅降息，正是在这一连串放水后，黄金价格跟着飙升！

本月美股迎来几日快速回调，9月7号鲍威尔立马“安抚市场”，发表了“低利率会长时间维持”言论，显然是为托住美股，同时给黄金带来了强有力的支撑，使其一直企稳于1900美元上方。我注意到按常规的经济日历表，鲍威尔是没有相关日程安排的，属于临时性发言。 近期的连环操作不难发现 鲍威尔目前的主要任务，就是帮助特朗普连任。具体方式是在必要的时候加大宽松规模，将放水到底，把债务危机人为的往后推迟！降低对总统竞选的影响！

从这个角度去解读黄金，很显然当前的盘整为修正期，只要经济放水不停，黄金离牛市结束就为 时尚 早！

但大幅急跌回涨很有可能！国际庄家操纵短期价格快速走低，释放干扰消息，洗掉追多头寸，完成诱空后接着再度大量买盘接回，这种情形极大概率会发生，往年大选前都是例子，所以总体上短中期而言，我会稳健交易 等急跌回调后低价买入也不迟！

那么急跌是什么时候？哪个地方买入为佳？别担心，接下来我会从技术面上 来对目前至10月下旬上演的行情节奏做一次梳理分析，其两种情形：

我倾向于一中情形其概率更大，第二种作为备选，如国际庄家操纵价格快速走低洗盘再涨的话支撑需要重点关注，眼下去谈熊市尚早，我会稳妥等回调低价买入，看大选期间的避险拉升！对于空方而言，10月上旬节点是一次机会!

黄金大涨意味着什么

有可能上去，但不如2020年。

1.不可能说2021年的金价肯定不涨。毕竟，市场瞬息万变，黄金一直是一种有价值的投资。在这个市场上，很难做出最后的决定。

2.整体来看，金价最大的发展还是慢慢趋于稳定。不过黄金还是有上涨的趋势，并不是完全处于低谷。有可能先抑后扬，尤其是在未知的新经济政策等因素刺激下。

3.总的来说，投资黄金是一个长期的项目，需要大家保持稳定的心态，时刻关注大环境的走势。如果你因为一时的上涨而买入，因为一时的下跌而害怕卖出，那就很容易成为接盘者。

扩展信息:

一、2021年黄金走势最新分析与预测

趋于稳定。

1.新年伊始，金价一直处于下跌趋势。其实这是可以预见的发展。毕竟经过去年的暴涨，上涨乏力，受疫情影响的经济也在慢慢好转。黄金的发展并不出人意料。

2.没错。今年我们大概推测黄金会慢慢回归一个稳定的价格发展。相对于其他投资项目，黄金一直是比较稳定的。去年大规模上涨的最大原因是疫情爆发。

3.今年世界各国面对疫情都有更成熟的控制体系，对经济的影响会小很多。不过也不是没有变数，比如美国的经济政策，可能会对金价产生影响。

2.2021年后黄金是涨还是跌？“大涨的可能性比较大。”1.目前来看，黄金暴跌的可能性确实不大。首先，影响金价的两大因素已经基本稳定。美国的大选已经注定要结束，肺炎的疫苗也已经研制成功，这意味着所有影响黄金价格的因素都已经得到控制。

2.所以，按照目前的情况分析，金价似乎不会继续下跌，而是因为多元经济，而且美国的国情也不是太稳定。下一轮财政刺激法案的颁布是大概率，将对黄金提供一定支撑。

三。2021年黄金会跌吗？

“可能性比较小”

1.黄金跌不跌，主要看实际收益率，也就是债券收益率减去通货膨胀率。但因为抑制了近期债券收益率的上涨，美元走强，对黄金形成了一定的压力，所以会下跌。

2.但目前黄金正处于关键时期。如果黄金不能在1680美元支撑黄金，价格会大幅下跌。目前最低价格还没有接近这个点。

为什么说买商铺是现阶段最好的投资

意味着：

1、美元指数

一般情况下，美元指数与黄金价格呈负相关，当美元弱势时，投资者会对美元失去信心，转投黄金这一世界公认货币，因此黄金变得强势，黄金价格上涨。

反之，美元强势时，则会抑制黄金价格。但这也并不绝对，实际上也存在美元指数和黄金价格同升同降的情况。

2、经济下行

经济不景气也是导致黄金价格大幅上涨的原因之一，例如近期出现的美国国债收益率倒挂、全球央行降息等关于经济下行的消息，都会增加市场对经济形势的担忧，

在无形中推动投资者选择黄金来作为避险工具，黄金价格自然也是水涨船高。

黄金(Gold)是化学元素金(Au)的单质形式，是一种软的，金**的，抗腐蚀的贵金属。金是较稀有、较珍贵和极被人看重的金属之一。国际上一般黄金都是以盎司为单位，古代是以"两"作为黄金单位，是一种非常重要的金属。不仅是用于储备和投资的特殊通货，同时又是首饰业、电子业、现代通讯、航天航空业等部门的重要材料。

黄金价格季节性波动是受黄金的供需关系影响，黄金现货的消费主要以黄金饰品为主。从以往的情况来看，在3、7、10月的时候去购买黄金，价格也是比较便宜的，而且这个时候黄金需求量也是比较低迷！

同时，每年的8、9月份金价上涨的概率也较大，其中上涨概率和幅度相对较大的时8月份。了解清楚什么时候黄金最便宜，再去购买，那么也是可以省下不少的钱，在购买的时候也要了解清楚黄金质量等。

购买黄金需要注意什么

1、选择正规的黄金店：购买黄金时，应选择正规、大型、历史悠久的黄金店，质量有保证，黄金首饰工艺应更加精湛。

2、注意节日促销活动：买黄金之前，最好赶着去看看节日。每克可以便宜几块钱，比较合适。你可以在几家大型黄金店转身。

3、看黄金的纯度：买黄金的时候要选择纯度高的，比如千足金。这种黄金很亮，纯度很高，穿起来更高档。

4、索要：黄金很贵，买的时候一定要索要正规。别忘了，有些商家不给他要，他不主动给你，没有自己权益无法保障。

5、不要透支购买黄金：根据自己的经济实力购买黄金是不合适的。很容易给家庭带来不和谐。

6、保存黄金首饰：购买黄金首饰时，注意佩戴，不要丢失。避免接触化学物质，比如油漆、酸性洗涤剂等等，保存要密封好，不要受潮。

温馨提示：小伙伴最好是去大型商场或者出名的黄金店，像这样品质基本都有保证，时间选在大型节日或周年庆，这样价格相对比较合适，这时候就是选购黄金首饰的最佳时期。

1、投资灵活：购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。 与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真优劣，且保管黄金让人费心；二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。黄金只是一种奢侈的消费品，且就目前的黄金市场来说，国际金价已经到了一个相对的高位，即将有一个回调的过程，现在买黄金就有可能被套住。在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式（wangpuonline）。

2、投资风险小：股票市场变数较大，且劳神费力。 投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其最近一段时间，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息（商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%），而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

3、投资回报率高：较低的存款利率，会导致资产缩水。 由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值（wangpuonline）。

4、商铺是越老越值钱。 二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。

5、商铺成熟有聚合效应。 成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。

6、商铺属于耐久商品，稳定性高。 商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖，钱就回来了。买商铺的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨（wangpuonline）。

7、商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源。 商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

8、租金的递增保证了租金的长期受益。 随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

9、黄金地段（如市中心）商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。 每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、莱芜的凤城大街。它们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。这些黄金地段的商铺建完了、卖完了，就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商铺的。所以黄金地段的商铺就有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点（wangpuonline）。

10、一铺养三代。 好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。 众多房产投资商看来，所谓“一铺养三代”，是指商铺投资具有以下一些优点： (1)投资商铺具有稳定性，风险少。 (2)商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。 (3)商铺具有高回报率，平均比住宅高出5个百分点。 (4)商铺具有投资潜力，目前在国内，商铺投资的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。

11、目前没有更好的投资渠道。 目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产。 银行存款利率最近保持很低水平，随着CPI指数超过了3%中国的负利率时代已经来临，随着物价的不断上涨通货膨胀不可避免的就要来到，存在银行里的资金会越来越缩水。 股市、期货、基金风险很大，尤其是最近一段时间行情暴跌，给很多投资者造成了很大的损失。 黄金只是一种奢侈的消费品，且就目前的黄金市场来说，国际金价已经到了一个相对的高位，即将有一个回调的过程，现在买黄金就有可能被套住。 收藏品要求投资者有很强的专业眼光，因为这个市场鱼龙混杂，一不小心就会受骗，花很大的价钱买回一个不值钱的赝品，会给自己造成很大的损失。 房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值、增值。这也是为什么最近投资商业地产的人越来越多的原因（wangpuonline）。

12、大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升值空间大。 本次国家对房地产市场的调控主要是针对住宅房的，目的是通过紧缩的银行信贷和严厉的税务政策对大量投资和投机、炒作住宅的炒房客进行打击，把他们挤出住宅市场，使住宅房的价格回归到一个理性的状态。目前国家房地产新政通过一个月的实施已经取得了初步的效果，大量的炒房客已经放弃住宅房市场把目光转到了受国家房地产调控政策影响小，同时有稳定租金回报的商铺。尤其值得注意的是有着房地产市场“风向标”之称的温州炒房团已经大规模的撤出住宅市场，并且在大量的购买商铺，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有很大的空间的。

13、现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺。 2010年岁初，**连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，从“国四条”、“国十一条”、“国19条”，再到最近“新国十条”以及京版的“京11条”，随着国家宏观调控政策的密集发布，楼市市场观望情绪加重，住宅房销售跌至冰点。目前国家对住宅市场调控的目的是：把大量的投资、投机客挤出住宅房市场，让住宅房的价格回归到理性，实现老百姓 “居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策调控的范围之内。

14、目前国内很多大型开发商转战商业地产。 自去年年底以来，很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产。为了赶商业地产这个“蜜月期”，包括万科、华润、首创、合生等知名住宅的开发商，都纷纷加紧了全国范围内“圈地”布局商业综合体的步伐。 2010年岁初，**连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，楼市市场观望情绪开始加重。但凯德置地、万科、绿地、保利地产等品牌房产商却逆市纷纷开始抄底商业地产。据报道估计，“抄底”涉及资本至少在1000亿元以上。 在住宅市场泡沫“一触即炸”的形势下，商业地产的稀缺性和收益率等种种利好便清晰显现。这似乎都在昭示着一个信号：商业地产越来越受到关注，商住倒挂现象即将消失，商业地产春天将至。对广大商铺投资爱好者来说，相比高位运行的住宅市场，尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个绝佳的投资契机（wangpuonline）。

15、商铺是一种生产资料，投资性产品。 房地产业分为住宅地产和商业地产两部分。 住宅地产是生活资料，是一种消费品。近几年，尤其2009年部分城市商品住宅价格快速上涨，导致普通居民购房的难度越来越大，同时土地供应、住宅开发、销售等环节存在诸多不合理、不完善的地方。于是，社会上质疑、批评住宅市场化的声音越来越大。投资和投机住宅的需求推高了房价，就会抑制和剥夺人们居者有其屋的权利，此时就需要出面，对住宅市场进行调控，将住宅价格调控至合理的价格，实现“居者有其屋”的目标。 商铺是生产资料而不是消费资料，和住宅截然不同。商铺就是一个投资性产品，对生产资料的占有，一般是大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序。目前,大投资者占有这部分市场已经成为趋势，并且随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投资者的机会今后将越来越少。

16、目前商铺的价值被低估了，有个补涨的阶段。 近半数的投资客认为，相对于住宅而言，商业地产价值是被中度低估的。目前住宅和商业存在价格倒挂的问题，这也是基于整个市场环境决定的。前几年投资客都把眼光盯着炒住宅，使得住宅房价格一直在大幅度的上涨，而商铺虽然这几年也在涨但相对于住宅来说价格上涨的幅度要小得多。 新的房改政策出来后，对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进，因为市场发展逐步趋向于规范化，商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。

17、可供开发商业地产的土地将越来越少。 我国的国情是人多地少，要用有限的耕地养活13亿人口，所以18亿亩耕地是国家的土地控制的红线，每年可供开发的土地国家都会有严格的控制用地指标。 今年整个用地指标和去年基本持平，但国家为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建设用地比例，尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升，这就挤占了商业地产的土地开发指标。而且今后几年国家的这种土地政策还将会延续下去，这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少（wangpuonline）了。

18、市场上很多热钱纷纷涌入商业地产。 在国内，由于今年年初**连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，从“国四条”、“国十一条”、“国19条”，再到最近“新国十条”以及京版的“京11条”，随着国家宏观调控政策的密集发布，大量投资、投机住宅房的炒房客离开了住宅房市场，纷纷涌入了商业地产市场，目前在大量的购入商铺。 在国际上，由于美国的次贷危机和欧洲的债务危机爆发造成国际上的投资环境恶化大量的海外热钱正在寻找新的出路。近几年国际上关于中国人民币升值的呼声和升值的预期越来越高，嗅觉灵敏的国际投资者纷纷将海外热钱投向中国，尤其是投入我国的房地产行业，国外基金进入中国商业地产的迹象越来越明显，不同于早前的“单打独斗”，他们开始与国内商业巨头合作。